Beneficios de invertir en bienes raíces

Hoy en día la gente busca en donde invertir su dinero, ya que tenerlo en el banco es muy poco redituable y una de las mejores opciones son los bienes raíces, ya que es una inversión que por lo general, es bastante segura y no requiere de mucho esfuerzo para obtener buenos dividendos. Hay varias razones por las cuales se adquiere un inmueble o terreno, una de las más comunes es para rentarlo, remodelar un inmueble o construir sobre un terreno, para de igual manera, venderlo o rentarlo y así obtener ganancias.



A continuación te compartimos 6 razones por las cuales es conveniente invertir en un bien inmueble: 1.- No es necesario ser un experto inmobiliario, sin embargo, es recomendable acudir con un asesor profesional o una empresa bien establecida y con buena reputación. De esta manera podrás mitigar muchos de los riesgos a los que te puedes enfrentar por no conocer ciertos aspectos legales, contables o procesales, entre otros factores que, de no considerarse, pueden poner en peligro la inversión.

2.- La inflación aumenta el valor de los inmuebles, en los últimos 30 años el porcentaje de inflación promedia alrededor del 7% anual (8% en este 2022), y la razón por la cual los inmuebles aumentan el valor con la inflación, es debido a que los costos de materiales de construcción también lo hacen, pues se valen de muchas materias primas. Al subir estos materiales, los costes de construcción y mantenimiento de las propiedades aumentan, por lo que el gasto se solventa subiendo el precio de venta y renta. 3. Ofrecen seguridad y flexibilidad en el futuro, esto debido a que adquirir una casa, terreno o departamento, es una acción que te protegerá en un futuro en caso de ocurra alguna emergencia económica o personal, ademas, en caso de alguna crisis económica, se tendrá un techo en donde vivir sin preocuparse por pagar renta. También se puede traducir en una pensión en la vejez, ya que la jubilación que ofrece el gobierno mexicano, no es suficiente para cubrir todas nuestras necesidades, así que, la mejor opción es invertir en una propiedad para obtener ingresos adicionales por las rentas mensuales que pudiera generar el inmueble. 4.- Puedes encontrar inmuebles a precios muy por debajo de su valor comercial, ya que existen varias formas de adquirirlos a bajo costo y después venderlos a valor comercial e incrementar tu patrimonio y generar rentas, unas de las opciones para encontrar estas oportunidades son: · Preventas: Puedes adquirir un inmueble con un descuento bastante atractivo en las preventas o friends & family, normalmente en esta modalidad el inmueble aún no está terminado y necesitas esperar hasta que esté totalmente listo para ocuparlo o rentarlo, sin embargo en muchos casos las inmobiliarias ofrecen 0% interés durante el proceso de construcción y mientras no te entreguen la propiedad, esto puede ser un beneficio adicional para no pagar tantos intereses. · Remates Judiciales o Bancarios: puedes obtener una propiedad hasta al 50% de su valor comercial, esto dependiendo de la etapa procesal en la que se adquiera. Estas oportunidades se originan cuando el banco vende su cartera vencida para poder recuperar parte del dinero de algún préstamo que otorgó y no le fue pagado. 5.- Es menos riesgoso que invertir en la bolsa (acciones) o en oro, debido a que es muy complicado que el valor de un inmueble baje, por lo general, siempre tienden a plusvalizarse entre un 6 a un 10% anual, dependiendo de la ubicación geográfica de la propiedad, sin embargo, la bolsa y el oro suelen tener variaciones abruptas, con las cuales puedes perder parte de tu dinero. 6.- Mantienes tu dinero activo, no hay una peor decisión que tener tu dinero abajo del colchón e ir gastándolo poco a poco, si mantienes estático tu dinero existe una posibilidad muy alta de que pronto se te acabe ese “guardadito” que lograste hacer con el paso del tiempo, por lo que poner a trabajar el dinero, por ejemplo, invirtiéndolo en un bien inmueble, podrás gozar de un ingreso mensual por las rentas generadas, esto te dará la oportunidad de pagar tus placeres sin gastarte tus ahorros. En conclusión, los bienes raíces es una excelente opción cuando estas en busca del lugar ideal en el cual puedas invertir tu dinero y mantenerlo activo, ya que se considera segura, rentable y de bajo riesgo, siempre y cuando se sepa elegir bien el inmueble y te acerques a una empresa seria, con historial y experiencia probados. Miguel Rubio

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